Průmyslová lokalita Rumburk · ústecký kraj · ČR
Industrial site for manufacturing, logistics and retail near the CZ / DE / PL border
Komerční lokalita pro výrobu, logistiku, mikropark a retail s existující infrastrukturou a přímou vazbou na I/9.
Katastrální mapa lokality
Parcelní situace pozemků — Horní Jindřichov, k.ú. Rumburk. Plocha cca 20 000 m².
Rozloha
Approx. 20 000 m²
Přístup
Přímé napojení na I/9
VYNĚTÍ ZE ZPF
Dokončeno
Infrastruktura
Dostupná
Poloha
CZ / DE / PL
Vlastnictví
Owner-operated
O lokalitě
Průmyslová lokalita s existující infrastrukturou v poloze trojmezí CZ/DE/PL.
Pozemek se nachází v katastrálním území Horní Jindřichov, Rumburk Ústecký kraj. Lokalita je situována v přímé blízkosti silnice I/9, s napojením na mezinárodní trasy B178 (DE) a A4 (PL).
Rozloha cca 20 000 m² s dostupnou inženýrskou infrastrukturou. Odnětí ze Zemědělského Půdního Fondu je dokončeno. Územní plán lokality počítá s průmyslovým, logistickým či retail využitím.
Prodej je realizován přímým jednáním s vlastníkem. Technická dokumentace je dostupná po kvalifikaci zájemce.
20 000 m²
průmyslová plocha
- Odnětí ZPF
- Dokončeno
- Územní Plán města Rumburku
- Lehká výroba / retail / logistika
- Prodej
- Přímé jednání
- Dokumentace
- Na vyžádání
- Zastavitelnost plochy
- až 70 %
- Max. výška budovy
- 15 m
Dopravní napojení
Přímé napojení na silniční síť CZ, DE a PL.
| Destinace | Via | Vzdálenost |
|---|---|---|
| Dresden | B178 / I/9 | ~ 90 km |
| Prague | I/9 | ~ 200 km |
| Liberec | I/9 | ~ 50 km |
| Wrocław | A4 | ~ 160 km |
| Berlin | A13 | ~ 228 km |
| Chemnitz | A13 | ~ 160 km |
| Poznań | A2 | ~ 300 km |
Možnosti využití
Pro jaký typ operace je lokalita vhodná?
Výroba/ Manufacturing
Lokalita je vhodná pro středně těžkou výrobu. Dostupné napájení LV, přístup pro těžká vozidla, zpevněné plochy.
Logistika/ Logistics
Přímý napoj na I/9 umožňuje efektivní kamionovou dopravu. Plocha umožňuje výstavbu skladového objektu.
Cross-border/ Cross-border Ops
Díky poloze na trojmezí CZ/DE/PL je lokalita vhodná pro operace vyžadující přeshraniční pohyb zboží nebo pracovní síly.
Montáž/ Assembly
Vhodná pro assembling a montáž díky přístupu z více zemí a dostupnosti pracovní síly v regionu.
Retail/ Retail / Maloobchod
V dojezdové vzdálenosti do 15 minut žije cca. 120 000 obyvatel, což činí lokalitu zajímavou pro vznik mikroparku s více typy maloobchodu. Kombinace dostupné plochy, přímého napojení na I/9 a silné spádové oblasti vytváří atraktivní podmínky pro retailové investory.
Technická připravenost
Stav dostupné infrastruktury.
| Oblast | Stav |
|---|---|
| LV (low voltage), Trafostanice na pozemku, vedení 35kV | Dostupné |
| ZPF (vynětí ze zemědělského půdního fondu) | Dokončeno |
| Územní plán | Dokončeno Lehká výroba / logistika / retail |
| Přístupová komunikace | Dokončeno Existující napoj na I/9 a odpovídající obslužná komunikace |
| Voda a kanalizace | Řešitelné — stejně jako sousední ČS |
| Technická dokumentace | Dostupná po kvalifikaci |
| Kapacity inženýrských sítí | K dispozici ve fázi NDA |
Detailní technická dokumentace a kapacitní podklady jsou dostupné kvalifikovaným zájemcům po podpisu NDA.
Orto-Foto_detail_parc.č. 1149-5 a 1143-2 v k.ú. HJ.
Akviziční proces
Strukturovaný přístup k technické a obchodní dokumentaci.
- 1
Úvodní kvalifikace
Vyplnění kontaktního formuláře nebo přímý kontakt.
- 2
Technický přehled
Zaslání základní technické dokumentace a parametrů lokality.
- 3
Osobní jednání
Prohlídka lokality a jednání s vlastníkem.
- 4
NDA
Podpis dohody o mlčenlivosti.
- 5
Data room
Přístup k plné technické a právní dokumentaci.
- 6
Due diligence
Technická a právní prověrka dle požadavků kupujícího.
- 1
Úvodní kvalifikace
Vyplnění kontaktního formuláře nebo přímý kontakt.
- 2
Technický přehled
Zaslání základní technické dokumentace a parametrů lokality.
- 3
Osobní jednání
Prohlídka lokality a jednání s vlastníkem.
- 4
NDA
Podpis dohody o mlčenlivosti.
- 5
Data room
Přístup k plné technické a právní dokumentaci.
- 6
Due diligence
Technická a právní prověrka dle požadavků kupujícího.
Časté dotazy
Odpovědi na nejčastější otázky.
Ano. Územní plán počítá s průmyslovým a logistickým využitím lokality.
Ano. Odnětí ze zemědělského půdního fondu je procesně dokončeno.
Lokalita disponuje dostupností LV. Detailní kapacitní podklady jsou k dispozici ve fázi NDA.
Ne. Prodej je realizován přímým jednáním s vlastníkem bez realitního zprostředkovatele.
Technický přehled zasíláme po úvodní kvalifikaci. Plná dokumentace je dostupná po podpisu NDA.
Ano, po úvodní kvalifikaci a dohodnutí termínu s vlastníkem.
Postačuje krátký popis záměru prostřednictvím kontaktního formuláře nebo přímým e-mailem.
Kvalifikace zájemce
Technický přehled zasíláme kvalifikovaným zájemcům.
Pro zahájení procesu nás kontaktujte s krátkým popisem vašeho záměru. Technická dokumentace je dostupná po úvodní kvalifikaci.
- Přímé jednání s vlastníkem
- Dokumentace dostupná po NDA
- Bez zprostředkovatelů
Kontakt
Přímé jednání s vlastníkem.
Pro zahájení procesu nás kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo přímo e-mailem.
Mgr. Ing. Josef Chomát
Vlastník aktiva / Asset Owner
Přímé jednání o podmínkách akvizice.
Ing. Jakub Chomát
Strategická komunikace a koordinace akvizice / jednání v EN
Technická a procesní komunikace se zájemci.